Maison accolée par un coté, quatre pièces + un garage au sous- sol avec une porte motorisée (possibilité d'aménager des pièces supplémentaires au sous- sol), sur 2,97 ares au 12 rue Ambroise Croizat 90000 Belfort. ---------------- Composition de la maison : # A l'extérieur : - une fontaine non utilisée actuellement, - une cour, - jardin... # Au sous-sol sur 70 m2 : - un garage avec une porte motorisée installée en 2021, - un dégagement, - une buanderie, - un atelier, - une cave... # Au rez-de-chaussée sur 70 m2 : - un hall d'entrée avec une porte d'entrée neuve, - un wc suspendu séparé, - une cuisine équipée - un salon - séjour tout ouvert, - deux chambres avec des dressings, - une salle d'eau avec une douche italienne + un lavabo, # Les planchers des combles ont été isolés avec 40 cm d'isolant... ------------------ Chauffage : - 1 poêle à granules labellisé Flamme Verte au rez-de-chaussée (le propriétaire consomme 2 palettes de granulés pour une saison de chauffe), - 1 poêle à bois labellisé Flamme Verte au sous-sol (le propriétaire consomme environ 3 stères de bois pour une saison de chauffe), Il faut prévoir environ 1000€ pour une saison de chauffage, de mi-septembre à mi-mai. (Un appareil de chauffage labellisé Flamme Verte est un appareil répondant aux critères de qualité fixés par l'ADEME. Le label permet ainsi aux fabricants de construire des appareils atteignant des objectifs à la fois de performance énergétiques et de respect de l'environnement) - des radiateurs électriques dernière génération dans les chambres (jamais utilisés)... --------------- Points positifs : - rénovation complète entre 2020 et 2022 (sanitaires, chauffage, électricité, décorations, fenêtres, volets solaires, porte d'entrée) - une moustiquaire dans les 2 chambres, - proche de toutes les commodités, - fenêtres double vitrage pvc récentes, - la toiture neuve avec écran sous toiture. Les caissons sous-toiture et les chenaux sont neufs, - environnement agréable... ----------------- Les travaux de connexion au tout à l'égout effectués en décembre 2020. Taxe foncière : 1250€ ----------------- Diagnostics techniques réalisés le 18/09/2024 DPE 240 kWh/m2 par an (D) GES 7 kgCO2/m2 par an (B) Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison : entre 1450€ et 2030€ ——————— Prix H.A.I. : 175000€ Prix net vendeurs : 167100€ Frais d'agence : 7900€ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110- illzach-france ---------------------- Planifiez votre visite avec : Ruster Jean-Luc, votre Agent Immobilier Email SAS. Tél. 0651694670 - R.S.A.C : 498 141 134 Prix hors honoraires : 167100.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 14/03/2025 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse