Découvrez cette maison pleine de caractère sur un terrain arboré de 4220 m², offrant de nombreuses possibilités, telles que des chambres d'hôtes et/ou entreprise artisanale. Caractéristiques Principales : Surface : Maison de 210 m² environ sur 2 niveaux Terrain : 4220 m² arboré, entièrement clos, idéal pour vos enfants et animaux Dépendances nombreuses vous offrant beaucoup de perspectives : un atelier, du stockage, ... Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine ouverte sur salle à manger et jardin Salon chaleureux avec cheminée et accès à une terrasse Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire WC séparé Cellier buanderie pratique Possibilité de créer une chambre en RDC Studio indépendant avec pièce d'eau (lavabo + WC), deux entrées séparées et terrasse, idéal pour la location, les amis, un ado ou des invités Étage : Pièce d'eau (lavabo et WC) Deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement Palier bureau Deux grandes chambres avec placards, dont une avec balcon de 3,72 m² Extérieur : Espace Vert : Grand et bel espace vert entièrement clos, parfait pour vos enfants et animaux Serre : Jolie serre pour vos projets de jardinage Dépendances : Hangar de 55 m², poulailler, volière de 200 m² Points d'Eau : 2 Mares et petit étang pittoresque, ajoutant au charme de la propriété Localisation : Proximité de la Route : Située près d'une route passante, cette maison bénéficie d'une accessibilité pratique. Le grand terrain clos assure une tranquillité et une sécurité pour vos activités en extérieur. À 7 km de Marciac et Plaisance avec toutes les commodités À 15 km de Maubourguet À 30 minutes de Vic-Fezensac et Mirande À 1 heure d'Auch et de Mont-de-Marsan À 1h45 des Pyrénées et de l'océan Une Opportunité Unique : Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités. Avec un terrain entièrement clos et des dépendances variées, elle est idéale pour un projet familial ou de chambres d'hôtes. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Arnaud DE COURS - Agent immobilier