


Description du professionnel
APPARTEMENT DE TYPE 3 Avec garage dans une résidence calme et sécurisée première ceinture d'Avignon, environ 61,7m² Idéal investisseurs ou primo-accédants. Idéalement situé dans le quartier Saint-Jean, à 10 minutes à pied des remparts, 10 minutes de voiture vous permettrons de rejoindre Le pontet et Cap sud, proche de toutes commodités. y trouverez de nombreuses infrastructures, ainsi que toutes les commodités, écoles, commerce … Il est composé d'un séjour, salon d'environ 26 m², donnant sur un grand balcon de 16m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards, Salle de bains, wc séparé, buanderie. Offrant une surface habitable totale de 61,7m², auquel vient s'ajouter le balcon de 16m² et le box. Parking privatif : Box fermé en souterrain. Première couronne, Volets roulants, portail, digicode, garage fermé dans parking souterrain. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marine ROSSIER au +33768339448
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
La zone de vie dans laquelle se situe ce bien
Avignon est une ville du Sud de la France, située au confluent du Rhône et de la Durance. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et du département du Vaucluse, au nord-ouest de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ainsi que le siège le conseil du Grand Avignon. La renommée d'Avignon vient principalement de son pont et de ses remparts historiques. Par sa population, Avignon constitue la 45e commune de France sur les 34 970 que compte le pays. Elle compte 91 921 habitants selon l'INSEE en 2020. L'aire urbaine d'Avignon est la seizième plus peuplée de France avec 530 267 habitants. Elle est l'aire urbaine qui a le plus augmenté au niveau national entre 1999 et 2010, avec une progression de 76 % de sa population et une augmentation de sa superficie de 136 %. La population de l'intercommunalité du Grand Avignon s'élève à 197 102 habitants. Surnommée la « cité des papes » en raison de la présence des papes de 1309 à 1423 et du fait qu'elle reste possession du Vatican au sein des États pontificaux jusqu'en 1790. Elle est actuellement la plus grande ville et la préfecture du département de Vaucluse. Elle est l'une des rares villes françaises à avoir conservé ses remparts et son centre historique, composé du palais des papes, de l'ensemble épiscopal, du rocher des Doms et du pont d'Avignon. Elle est classée patrimoine mondial de l'UNESCO sous les critères I, II et IV. La renommée de son festival des arts du spectacle, véritable vitrine artistique et culturelle de la ville, dépasse largement les frontières françaises. La ville est capitale européenne de la culture en 2000. Avignon comporte un cœur étudiant important, notamment grâce à son quartier étudiant (Agroparc) ainsi que de son université.










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