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Appartement 2 pièces 41m² Étage 1
137,900 €
3 363 €/m²

Description du professionnel

Investissement locatif en résidence Sénior en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 6 873,00€ (7 560,30€/TTC) Charges générales de copropriété /an : 76€ Taxe foncière : 687 € Bail commercial en cours, échéance Septembre 2027 Meilleur Investissement Immobilier vous présente à la vente un appartement T2 de 41 m² habitables, au 1er étage, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C. Une terrasse de 13,40m2 et une place de parking complètent ce bien. Située en plein coeur de ville, la résidence Montana Avignon accueille les seniors dans 120 appartements modernes et chaleureux, allant du studio au T3, pensés pour faciliter la vie des résidents. La résidence offre un cadre de vie agréable aux seniors grâce à 1 000 m² d'espaces collectifs à la décoration soignée et à des services à la carte : restaurant gastronomique avec chef cuisinier sur place, services à la personnes, salon de beauté, piscine, espace forme & bien-être, cinéma, salon de thé, salle de conférence, salon avec cheminée, espace numériques, bibliothèque, piano bar, ateliers de loisirs créatifs... L'emplacement de la résidence à proximité de la Place de l'Horloge et du centre historique permet aux seniors de conserver leur autonomie en pouvant accéder à pied, ou en transport en commun, aux commerces et services de proximité. Contactez Meilleur Investissement Immobolier : 04 37 42 69 69 Estimez gratuitement votre LMNP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

distribution
2 pièces
1 chambre
1 Etage
etat
Meublé
Bilan énergétique et diagnostics
D
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
B
Gaz à Effet de Serre (GES)

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A propos de cette annonce
Informations légales :
Sous le numero: 53152524400012
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien

Avignon est une ville du Sud de la France, située au confluent du Rhône et de la Durance. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et du département du Vaucluse, au nord-ouest de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ainsi que le siège le conseil du Grand Avignon. La renommée d'Avignon vient principalement de son pont et de ses remparts historiques. Par sa population, Avignon constitue la 45e commune de France sur les 34 970 que compte le pays. Elle compte 91 921 habitants selon l'INSEE en 2020. L'aire urbaine d'Avignon est la seizième plus peuplée de France avec 530 267 habitants. Elle est l'aire urbaine qui a le plus augmenté au niveau national entre 1999 et 2010, avec une progression de 76 % de sa population et une augmentation de sa superficie de 136 %. La population de l'intercommunalité du Grand Avignon s'élève à 197 102 habitants. Surnommée la « cité des papes » en raison de la présence des papes de 1309 à 1423 et du fait qu'elle reste possession du Vatican au sein des États pontificaux jusqu'en 1790. Elle est actuellement la plus grande ville et la préfecture du département de Vaucluse. Elle est l'une des rares villes françaises à avoir conservé ses remparts et son centre historique, composé du palais des papes, de l'ensemble épiscopal, du rocher des Doms et du pont d'Avignon. Elle est classée patrimoine mondial de l'UNESCO sous les critères I, II et IV. La renommée de son festival des arts du spectacle, véritable vitrine artistique et culturelle de la ville, dépasse largement les frontières françaises. La ville est capitale européenne de la culture en 2000. Avignon comporte un cœur étudiant important, notamment grâce à son quartier étudiant (Agroparc) ainsi que de son université.

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