Appartement de type 2 situé au premier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. D’une superficie de 40,60 M2, ce bien est composé d’une entrée avec dégagement et placard, d’un séjour de 22 M2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle), d’une chambre de plus de 12 M2 avec placard, d’une salle d’eau avec WC. Un balcon de 8 M2, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway et bus), vous rejoindrez l’hyper centre d’Angers en moins de 15 minutes. Aucun travaux à prévoir. Quel que soit votre projet, premier achat ou investissement locatif, une visite s’impose ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 276. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 034 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 178 800 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272 € et 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.