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Appartement 3 pièces 60m² RDC
159,000 €
2 650 €/m²

Description du professionnel

Exclusivité ! Laissez-vous charmer par cet appartement T3 de 60m² situé en plein centre-ville d'Albi, au deuxième étage dans une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement traversant. Ses 60m² parfaitement agencés, offrent un espace de vie convivial et chaleureux de 20m² s'ouvre sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une belle cuisine lumineuse, aménagée et équipée de 10m². L'appartement dispose de deux chambres donnant toutes les deux sur la deuxième terrasse , La salle d'eau, entièrement rénovée en 2021, offre un espace moderne et fonctionnel. Confort optimal au quotidien Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville. Les menuiseries en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique. Situé en plein centre-ville d'Albi, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine. Commerces, restaurants, écoles, transports... tout est à portée de main ! il possède une cave et garage ce qui est un atout majeur pour le centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui !

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

distribution
3 pièces
2 chambres
Etage : RDC
Cuisine
Cuisine séparée
espaces annexes
Cave
Garage
Parking
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Bilan énergétique et diagnostics
D
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
D
Gaz à Effet de Serre (GES)

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A propos de cette annonce
Ref.: 26597
Informations légales :
Sous le numero: 45345025600012
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La zone de vie dans laquelle se situe ce bien

Albi est une commune du Sud-Ouest de la France, chef-lieu du département du Tarn en région Occitanie et le siège de l'archidiocèse d'Albi, Castres et Lavaur. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l'Albigeois, une région naturelle agricole. Exposée à un climat méditerranéen altéré, elle est drainée par le Tarn, le Ruisseau de Carrofoul, le Ruisseau de Caussels, le Ruisseau de Jauzou, le Ruisseau du Séoux, le ruisseau de Cunac, le ruisseau de la Mouline, le ruisseau Lavergne, le ruisseau Rieumas et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Albi est une commune urbaine qui compte 48 902 habitants en 2019. Elle est dans l'agglomération d'Albi et fait partie de l'aire d'attraction d'Albi. Ses habitants sont appelés les Albigeois ou Albigeoises. Avec ses 48 902 habitants en 2019, Albi, qui est la ville principale de la communauté d'agglomération de l'Albigeois (82 351 habitants en 2019), se positionnait comme la troisième commune de l'ex-région Midi-Pyrénées, après Toulouse et Montauban en nombre d'habitants. Albi était également la deuxième ville économique de la région en 2010,. La banlieue s'étend vers Arthès, Saint-Juéry, Le Sequestre et les autres communes de l'agglomération albigeoise et son aire d'attraction regroupe 137 975 habitants en 2019. Albi est surnommée la « ville rouge » du fait de la couleur des briques de sa cathédrale et de son centre historique. Albi est remarquable par son impressionnante cathédrale fortifiée Sainte-Cécile et son palais de la Berbie, ancien palais des archevêques d'Albi, qui dominent le centre-ville historique et la rivière. Ville natale d'Henri de Toulouse-Lautrec, elle abrite un musée regroupant la plus importante collection au monde d'œuvres du peintre postimpressionniste. Enfin, Albi est surtout un haut-lieu historique dont le nom a été donné aux adeptes du catharisme, les Albigeois, qui subirent une répression violente au XIIIe siècle de la part de l'Église catholique romaine connue sous le nom de Croisade des albigeois. La cathédrale Sainte-Cécile fut édifiée par les catholiques pour lutter contre les cathares. Le samedi 31 juillet 2010, à Brasilia, la cité épiscopale d'Albi est ajoutée à la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO,. Elle comprend dans son périmètre la cathédrale Sainte-Cécile, église fortifiée en briques ocre apparentes construite entre 1282 et 1480, le palais de la Berbie, qui abrite le musée Toulouse-Lautrec, l'église Saint-Salvi et son cloître, les rives du Tarn et le pont Vieux ainsi que plusieurs édifices classés monuments historiques.

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